2025타경20552 [8] 물건 사진

양덕동 근린시설 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층303호 (2025타경20552 [8] 마산지원)

경매 결과

2026-11-12 낙찰가 2억 6,550만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,200만원의 35.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,550만원
감정가 대비35.3%
최저매각가 대비102.9%
응찰자 수1명
매각일2026-11-12

경남 창원시 마산회원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 62-25 메트로제이비스퀘어시티주건축물제1동 3층303호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 5,200만원
최저매각가격2억 5,794만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-12
진행상태매각
건물면적159.3㎡
대지면적85.77㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-22매각기일7억 5,200만원유찰
22026-03-05매각기일5억 2,640만원변경
32026-04-09매각기일5억 2,640만원유찰
42026-05-14매각기일3억 6,848만원변경
52026-10-08매각기일3억 6,848만원유찰
62026-11-12매각기일2억 5,794만원예정
72026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕2동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 대단위 아파트단지, 주택, 학교, 음식점 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 기호(1)~(14)철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하1층 및 지상6층 건물내 제1층 제103호 외 13개 호로서, (사용승인일 : 2024년 04월 04일) 외벽 : 복합판넬, 석재판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어, 석고보드위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 및 세멘몰탈 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 기호(1)~(14) : 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 천정형시스템 냉난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 부지는 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지이며, 현황 “상업용 건부지”로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 남서측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,794만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,561만원입니다.
양덕동 근린시설 경매 2025타경20552 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-12 2억 6,550만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 5,200만원의 35.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,794만원보다 2.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경20552 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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