2025타경21016 [1] 물건 사진

회원동 대지 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 산62-50 (2025타경21016 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 회원동 산62-50
용도대지 (목장용지, 임야) · 토지
감정가21억 723만원
최저매각가격21억 723만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적2618㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일21억 723만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 소재‘회원2동 행정복지센터’북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 및 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 토지임야입니다. 일련번호(2,3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 주거나지입니다. 일련번호(4) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야입니다. 일련번호(5) : 완경사지대 내 세장형의 토지로서, 주거나지입니다. 인접 도로상태 일련번호(1,4) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(2,3,5) : 공히 맹지로서 일련번호(1,4)를 경유하여 접근가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호(2,3,5) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(앵지밭골지구), 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 1,072만원
평당 감정가(대지면적 기준)266만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

회원동 대지 경매 2025타경21016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 723만원의 10%인 약 2억 1,072만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 723만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 723만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2618㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 266만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21016 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 마산회원구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기