1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '석전시장' 내에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 일련번호(1),(2) : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물중 제1층 제23호, 제24호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄 문 등임.
이용상태 점포(소매점)로 이용 중임.
설비내역 옥내 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 소로2류, 북서측으로 소로1류인 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 석전동 257-1 :준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석전초등학교)<
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-05-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
196만원
평당 감정가(건물면적 기준)
250만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
석전동 근린시설 경매 2026타경20034 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,960만원의 10%인 약 196만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,960만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,960만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 250만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경20034 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경20034/1/사진/0.jpg?w=512)