내서읍 아파트 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 코오롱하늘채1차아파트 116동 20층 2001호 (2026타경20234 [1] 마산지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 코오롱하늘채1차아파트 116동 20층 2001호 |
|---|
| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
|---|
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 2억 4,400만원 (감정가의 100%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 0회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-10-01 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 건물면적 | 104.64㎡ |
|---|
| 대지면적 | 47.87㎡ |
|---|
| 준공연도 | 26년 |
|---|
| 관할법원 | 마산지원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-10-01 | 매각기일 | 2억 4,400만원 | 예정 |
| 2 | 2026-10-08 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리소재 코오롱하늘채1차아파트 116동 20층 2001호로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린시설, 학교 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층건내 20층 2001호로서 외벽: 몰탈위등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남서측으로 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 소로1류(폭10m~12m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2020-02-28 접수) |
|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
|---|
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
|---|
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,440만원 |
|---|
| 평당 감정가(건물면적 기준) | 771만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 3일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 내서읍 아파트 경매 2026타경20234 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 4,400만원의 10%인 약 2,440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 4,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 104.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 771만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-10-01 (3일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2026타경20234 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2020-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.