2024타경107005 [10] 물건 사진

내서읍 유지 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1366-1 (2024타경107005 [10] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1366-1
용도유지 (제방) · 토지
감정가2억 218만원
최저매각가격3,398만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-11-05
진행상태연기
대지면적1728㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-26매각기일2억 218만원변경
22026-05-07매각기일2억 218만원유찰
32026-06-11매각기일1억 4,152만원유찰
42026-07-16매각기일9,907만원유찰
52026-08-20매각기일6,935만원유찰
62026-10-01매각기일4,854만원유찰
72026-11-05매각기일3,398만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1-4,8,9,16-18,20,21,25,26: 부정형,급경사지 토지로 자연림상태임. 기호 5,6,13-15,19,23,24,27,34: 부정형,완경사지 토지로 자연림상태임. 기호 7: 장방형,급경사지 토지로 자연림 상태임. 기호 10,12,30,31: 부정형, 완경사지 토지로 제방으로 이용중임. 기호 11,29: 부정형, 완경사지 토지로 주거나지 및 일부 도로로 이용중임. 기호 22,32,33: 부정형, 완경사지 토지로 유지로 이용중임. 기호 28: 부정형, 완경사지 토지로 묵전상태임. 인접 도로상태 기호 1-34: 공히 지적도상 맹지이며, 기호 11,21,29의 남측으로 폭 약 2-3미터의 비포장 및 일부 포장된 도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 별첨"토지이용계획확인서"를 참고하시기 바람. 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호 1, 2, 18, 21의 지상 및 경계부근에는 육안으로 관측되는 분묘가

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 218만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,398만원, 감정가의 17% 수준입니다.
유지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1728㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
2024타경107005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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