2026타경93 [1] 물건 사진

합성동 판매시설 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 3층301호 (2026타경93 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 합성동 126-4 보보스존 3층301호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가21억 4,000만원
최저매각가격21억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적1103.02㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일21억 4,000만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 '마산시외버스터미널' 남서측 인근에 위치함. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상13층 건물로서 외벽 : 복합판넬, 모르타르위 페인트 마감 등 내벽 : 공실상태로서 내부 인테리어시설 없음 바닥 : 공실상태로서 콘크리트위 모르타르마감 창호 : 강화유리 등 마감 이용상태 판매 및 영업시설(현 공실) 설비내역 고정 냉난방설비는 없으며, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이트, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있으나, 일부 시설은 미운행 및 정상가동 여부는 확인이 필요할 것으로 사료됨. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지임. 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북서측으로 왕복 8차선 차도와 접하고, 남서측 및 남동측으로도 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 1,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)641만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

합성동 판매시설 경매 2026타경93 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 4,000만원의 10%인 약 2억 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1103.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 641만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경93 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

창원시 마산회원구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기