1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 소재 "전안마을회관" 북동측에 위 치하며, 주위는 주거용 및 상업용 건물이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 1) 일련번호 1 : 사다리형 평지로서, 상업용 건부지 입니다. 2) 일련번호 4 : 삼각형 평지로서, 나지 입니다. 3) 일련번호 5 : 사다리형 평지로서, 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 일련번호 5 토지는 지목 및 현황 도로로서, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 일련번호 1 및 4 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지[일련번호 5, 신감리 1437번지(지목: 구거, 소유자: 국)]를 통해 진출입이 가능하며, 국유지 점용허가 및 가능여부는 별도의 확인을 요합니다.
토지이용계획 및 제한상태 1) 일련번호 1(신감리 1325) 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광려중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 2) 일련번호 4(신감리 1328
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 3,947만원
평당 감정가(건물면적 기준)
974만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
내서읍 근린시설 경매 2025타경369 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 9,471만원의 10%인 약 2억 3,947만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.