1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산고속버스터미널 남측 인근에 위
치하는 드림타워 14층 1403호로서 주변은 아파트, 근린시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반
대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 14층 1403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 급·배수 설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 "아파트" 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 북측으로 세로(가)의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없 음
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
46만원
평당 감정가(건물면적 기준)
771만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
양덕동 아파트 경매 2024타경100608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 66만원의 10%인 약 7만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 46만원입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 771만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (15일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경100608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경100608 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2024타경100608/1/사진/0.jpg?w=512)