1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 도신초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철2,7호선 대림역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 2층 205호로서
외벽: 외장석재붙임 등
내벽: 벽지, 내장타일 등
창호: 샷시창호.
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 이용중임.
(후면 건물개황도 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 12미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,210만원
자주 묻는 질문
대림동 근린시설 경매 2025타경11399 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,200만원의 10%인 약 1,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 560만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,210만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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