1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 "봉개초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 일대는 농경지대로 전, 과수원 등이 혼재하며 일부 단독주택이 산재함.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1,4): 부정형이며 인접토지 대비 대체로 평탄하나 완경사지의 북측 인접필지보다 고지인 전[휴경지(일부 바닥 정리 되어있음.)]임. 기호(2) 부정형이며 인접도로 대비 대체로 평탄한 전[휴경지(바닥 정리 되어있으며 일부 공사 중단 상태임)]임. 기호(4): 부정형이며 북측 인접필지보다 고지이며 일부 계단식 지형의 전(휴경지)임.
인접 도로상태 기호(1,2,4): 연접한 토지로서 기호(2) 남서측으로 소폭의 도로에 접함. 기호(3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 생산녹지지역.
제시목록 외의 물건 후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,284만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 988만원
평당 감정가(대지면적 기준)
97만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
회천동 전 경매 2026타경10072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,840만원의 10%인 약 7,284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 988만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 2,363만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,840만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7205㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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