1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 ""백안4리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 하천 및 임야 등이 혼재하는 농촌지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 남측 근거리(직선거리 약400미터내외)에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 대체로 완경사지대 내에 평탄하게 조성된 부정형 토지로 단독주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측 인근으로 노폭 약8미터내외 아스팔트 포장도로와 연계되는 노폭 약4미터의 도로가 개설되어 있으나, 본건 지적경계 약5m인근까지 포장된 상태이며, 비포장 도로부분은 본건 토지와 일체로 건부지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령 제14조의3제1호), 하수처리구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역),
<추가기재> 해당지번 중 45㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 임.
제시목록 외의 물건 1) 타인소유의
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,210만원
평당 감정가(대지면적 기준)
145만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
양평읍 대지 경매 2025타경31123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,443만원의 10%인 약 744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,210만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,189만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,443만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 346㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 145만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경31123 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31123/1/사진/0.jpg?w=512)