1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""함월구민운동장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 주택, 창고, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 북서측 햐향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서,
일련번호(1,2): 임야 및 농경지로 이용중임.
일련번호(3): 농경지로 이용중임.
일련번호(4): 자연림 상태의 임야로서 남측 일부분은 농경지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,2): 맹지로서 인접토지를 통해 접근 가능함.
일련번호(3): 서측으로 폭 3~4미터의 도로에 접함.
일련번호(4): 본건 동측으로 폭 2~3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지
관리법>.
일련번호(3): 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-10)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12050 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,597만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,179만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
성안동 임야 경매 2025타경12050 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,970만원의 10%인 약 1,597만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,179만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,591만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,970만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 20822㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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