1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "울산애니원고등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 주위는 일반주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 본건(1): 부정형의 토지이며, 대나무가 자생하고 있는 상태임.
본건(2): 부정형의 토지이며, 북동측 접한 도로 보다는 약간 저지인 상태로 전 및 대나무가 자생하고 있는 상태임.
인접 도로상태 본건(1): 지적도상 맹지임.
본건(2): 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건(1): 도시지역, 자연녹지지역(2024-12-27)(중구 태화동 596-1번지 일원), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-08-20)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-08-22)(토지거래계약에관한허가구역(2024.9.1-2027.8.31)).
본건(2): 도시지역, 자연녹지지역(2024-12-27)(중구 태화동 596-1번지 일원), 제1종일반주거지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,895만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,262만원
평당 감정가(대지면적 기준)
195만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
약사동 답 경매 2024타경120721 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 8,946만원의 10%인 약 6,895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,262만원(감정가의 34%)입니다.