2024타경5757 [1] 물건 사진

단현동 근린시설 경매 — 경기도 여주시 명성로 114-26 (2024타경5757 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 여주시 명성로 114-26
용도근린시설 (대지, 전) · 업무상업시설
감정가18억 8,036만원
최저매각가격18억 8,036만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적775.2㎡
대지면적4964㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일18억 8,036만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 능현동 "여주곤충박물관" 남동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 잡종지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 공히 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(2) 토지는 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지 및 일부 법면 상태임. 기호(3)-(5) 토지는 북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 묵전 상태임. 인접 도로상태 기호(2) 토지는 북서측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며. 기호(3)-(5) 토지는 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 컨테이너, 판넬조 구축

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,804만원
평당 감정가(건물면적 기준)802만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

단현동 근린시설 경매 2024타경5757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 8,036만원의 10%인 약 1억 8,804만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 8,036만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 8,036만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 775.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 802만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

여주시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기