1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 강천면 적금리 소재 적금1리마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을 인근에 위치하는 경지정리된 농경지대임.
교통상황 본건까치 차량의 진출입 가능하며, 인근 마을입구에 노선버스정류장 소재하는 등 교통상황은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄하게 경지정리된 세장형 토지이며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 <1> 토지 북서측으로 노폭 5미터 내외의 콘크리트포장 도로, 기호 <1>, <2> 서측으로 노폭 6미터 내외의 기준시점 현재 비포장상태의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 <1>, <2> 공통 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 등 미상임.
- 기준시점 현재 적금적치장 농지 복구공사 진행중이므로, 경매 진행시 공사 진행 및 농지상태 재확인
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
694만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
강천면 답 경매 2025타경30868 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,938만원의 10%인 약 694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,938만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,938만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1415.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30868 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.