1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 귀백리 '귀백리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 전원주택, 전, 답, 저수지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 1. 기호 1 : 완경사지를 옹벽을 쌓아 평탄하게 조성한 사다리 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임.
2. 기호 3, 4 : 공히 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호 3, 4 토지가 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로이며 인접도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 후첨 사진과 같이 제시외물건 ㉠(야외 그늘막), ㉡(H빔 구조 태양광) 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,176만원
평당 감정가(대지면적 기준)
76만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
흥천면 단독주택 경매 2025타경640 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 1,761만원의 10%인 약 5,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.