2026타경3602 [1] 물건 사진

다산면 단독주택 경매 — 경상북도 고령군 다산면 곽촌리 665 주건축물제1동 (2026타경3602 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지경상북도 고령군 다산면 곽촌리 665 주건축물제1동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 3,187만원
최저매각가격3억 3,187만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적99.42㎡
대지면적376㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 3,187만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 고령군 다산면 곽촌리 소재 '뭇골마을' 내에 위치하는 부동산 (대- 주거용건부지)으로서 부근은 근교 농촌지대로서 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 기호(1)토지는 세장형에 가까운 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 '주거용건부지' 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(1)토지는 남측으로 약 4~5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지: 도시지역, 제1종일반주거지역(2018-07-26), 제1종지구단위계획구역(2018-07-26)(못골지구), 가축사육제한구역(2025-07-11)(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(낙동강상.중류유역 배출시설설치제한을 위한 대상지역 및 대상배출시설지 정)<물환경보전법>. 제시목록 외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,319만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,103만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

다산면 단독주택 경매 2026타경3602 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,187만원의 10%인 약 3,319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,187만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,187만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,103만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3602 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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