1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 '행정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지(향남시범제일오투그란데아파트, 한일베라체아파트, 향남시범에일린의뜰아파트
등), 근린생활시설, 학교시설, 근린공원 등으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건단지내까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건내 제18층 제1802호로서
(사용승인일 : 2008. 9. 30)
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 등 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문에 의함)
창 호 : PVC샤시 창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 지면 평탄한 장방형과 유사한 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건단지 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 6차선 도로와 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소류2류(폭 8m～10m)(접합),
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,482만원
자주 묻는 질문
향남읍 아파트 경매 2025타경56162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,480만원의 10%인 약 4,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,536만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,482만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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