우정읍 다세대 경매 — 경기도 화성시 우정읍 화산리 4-7 엠팰리스 씨동 3층301호 (2025타경55015 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 우정읍 화산리 4-7 엠팰리스 씨동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,600만원
최저매각가격8,134만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
건물면적50.1㎡
대지면적60.6㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일1억 6,600만원유찰
22026-09-09매각기일1억 1,620만원유찰
32026-10-20매각기일8,134만원예정
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 ""장안여자중학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통 편의는 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일자 : 2020.08.03) 외벽 : 스타코시공 마감 등. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등임. 이용상태 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경55015 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)813만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,694만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,095만원
매각기일까지37일

자주 묻는 질문

우정읍 다세대 경매 2025타경55015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,134만원의 10%인 약 813만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,694만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,134만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,095만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55015의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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