1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 '장외산업단지' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설 및 전답 등이 소재함
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임
형태 및 이용상태 기호1,2 : 공히 현황 도로임 기호3 : 북측 완경사이나 자체지반 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임
인접 도로상태 본건 기호 1,2 도로(노폭 약 4m)를 통하여 기호3 공장용지로의 접근이 가능함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등임
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 층 건물로서 (사용승인일: 2022.04.08.) 외
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55197 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,363만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
633만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
서신면 공장 경매 2025타경55197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,626만원의 10%인 약 3,363만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,538만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,625만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,626만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 358.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 633만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경55197의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.