1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 마도면 해문리 소재 "해문1리 마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 임야, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 맹지로 인접필지 부근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 원거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지이며, 기준시점 현재 '자연림'상태임.
인접 도로상태 본건은 지적상 맹지로, 인접필지 부근까지 차량통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,577만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
마도면 임야 경매 2025타경58123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,254만원의 10%인 약 225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,577만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,570만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,254만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4627㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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