1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 '온샘초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 남동측 하향경사지의 2필 일단의 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 남동측 하향경사지의 사다리형의 토지로서 창고 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 남동측으로 노폭 약 2~3M의 막다른 도로와 접함. 기호(4) : 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 - 본건 기호(1, 2)는 2필지 일단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적, 행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 감정평가 하였
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,536만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,152만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
온천동 단독주택 경매 2025타경22591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,363만원의 10%인 약 8,536만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경22591 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2025타경22591/1/사진/0.jpg?w=512)