송정동 대지 경매 — 광주광역시 광산구 송정동 797-4 (2026타경31779 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 송정동 797-4
용도대지 · 토지
감정가16억 5,006만원
최저매각가격16억 5,006만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-08
진행상태진행중
대지면적634㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-08매각기일16억 5,006만원예정
22026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건 또는 본 건 인근까지 차량 진출입이 가능하며 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(2) : 사다리형 평지로서, 상업나지임. 인접 도로상태 기호(1) : 맹지임, 기호(2) : 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,501만원
평당 감정가(대지면적 기준)860만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

송정동 대지 경매 2026타경31779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 5,006만원의 10%인 약 1억 6,501만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 5,006만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 5,006만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 634㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 860만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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