1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '이마트' 서측 인근에 위치한 우산동청암더스위트2차아파트 내에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공공기관 등으로 형성되어 있는 후면 상가지대임.
교통상황 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 10층 1001호로, 계단식임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 아파트 및 상가부지임.
인접 도로상태등 북측의 폭 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구(2016-09-30) , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) 외.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,397만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
우산동 아파트 경매 2026타경3956 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,900만원의 10%인 약 3,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.