1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 운수동 소재 "보문고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호 1)은 사다리 서하향 완경사로서, 전으로 이용 중임. 본건 기호 2)는 세장형 서하향 완경사로서, 휴경전으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 기호 1)은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함. 본건 기호 2)는 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1), 2)는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기타: --
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 5,508만원
평당 감정가(대지면적 기준)
275만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
선암동 전 경매 2026타경31537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 35억 5,081만원의 10%인 약 3억 5,508만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경31537 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31537/1/사진/0.jpg?w=512)