1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1~5)는 광주광역시 광산구 수완동 소재 "스카이장례식장" 남서측 인근에 위치하 며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 주거나지 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 5필 일단의 세장형의 토지로, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 기호(1~5)는 공부상 지목이 '전' 이나, 현황은 건축허가를 득하여 신축 건물 예정부지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34797 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,210만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,469만원
평당 감정가(대지면적 기준)
598만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
수완동 전 경매 2025타경34797 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,099만원의 10%인 약 5,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,469만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,034만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,099만원, 감정가의 56% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 514㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 598만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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