1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 ""한성2차아파트"" 남측 인근에 위치한 콜롬버스월드 제2층 제225-1호로서, 주변은 아파트단지, 업무용빌딩, 상업용건물 등이 혼재하는 일반상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 225-1호로서,
외벽 : 복합판넬 및 치장석마감 등,
내벽 : 몰탈 상태,
창호 : 새시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 용도는 볼링장이나 현황은 시설철거 상태이며 공실임.
설비내역 일반적인 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향의 사다리 완경사로서 상업용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 건물 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,354만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 5,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,335만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
우산동 근린시설 경매 2025타경4075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 3,542만원의 10%인 약 9,354만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,480만원(감정가의 25%)입니다.