1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '첨단1동 행정복지센터' 북동측 인근에 위치한 첨단에이엠씨티3차 10층 1013호로서 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 내 10층 1013호(복도식, 동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태 본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 자체평탄한 토지로 공동주택(도시형생활주택) 부지입니다.
인접 도로상태등 본건 단지는 서측으로 폭 12m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33672 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
394만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,204만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
쌍암동 아파트 경매 2025타경33672 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,942만원의 10%인 약 394만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,760만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,942만원, 감정가의 36% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,204만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33672의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.