1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""TBN광주교통방송국"" 동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 15층 1501호로서 주변은 업무시설, 상업시설, 교육 및 연구시설, 공동주택, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 15층 1501호로서
·외벽 : 화강석, 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등,
·바닥 : 하드너, 타일 등,
·창호 : 강화유리, 하이새시 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태 본건의 공부상 용도는 근린생활시설이며, 주택전시관(홍보관), 사무실, 지하 전용창고 2개소 등입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 천정형 에어컨설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차타워 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 정방형의 평지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32753 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,849만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,943만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,166만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
쌍암동 주상복합(상가) 경매 2025타경32753 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,490만원의 10%인 약 7,849만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,943만원(감정가의 25%)입니다.