1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치한 윤진리안채 제4층 제402호[일련번호 가)] 및 제403호[일련번호 나)]로서 주변은 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 402호[일련번호 가)], 403호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 시멘트, 강화유리마감 등, 내벽 : 판넬 및 인테리어마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태 일련번호 가), 나) 일체의 사무소로 이용 중임.
설비내역 일반적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주자창설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 상업용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 상가건물은 북측 및 서측에 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일련번호 가), 나)는 벽체구분 없이
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,620만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)
965만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
쌍암동 근린시설 경매 2025타경34698 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,198만원의 10%인 약 3,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,339만원(감정가의 25%)입니다.