1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 <광주우편집중국> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 2015.09.09 사용승인일이며 제3층 제322호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 아파트(도시형생활주택)으로 이용중임
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 주상용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 남측, 동측, 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
570만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,117만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
쌍암동 아파트 경매 2026타경30361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,700만원의 10%인 약 570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,117만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30361 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.