1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 우산동 소재 우산동행정복지센터 북측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 공공시설 등으로 구성된 상업, 업무지대입니다.
교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조 1동 집합건물인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 내 4층 401호 단위세대로서, 외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC샷시 이중창임.
이용상태 아파트이고, 내부 구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역 급,배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지이고, 1동 집합건물의 용지입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,455만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
우산동 아파트 경매 2026타경3905 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,400만원의 10%인 약 3,740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.