1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""서경대학교"" 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린
생활시설, 아파트, 다세대주택, 종교시설 등이 소재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 구분건물내 2층 202호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 단지형다세대주택임. (후면 내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비, 승강기, 주차장, 옥상 태양광패널 등이
있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 현황 단지 서측 인접 토지(정릉동 980-2)를 이용하여 단지로의 차량 진출입이 가능함.
서측 인접 토지(정릉동 980-2)는 노폭 약21m의 포장도로(보국문로)와 접함.
정릉동 980-2 토지는 공부상 지목 '대'인바, 해당 토지를 진출입로로 이용 하는 것에 관한
분쟁여지 있으니 참고바람.
또다른 서측 인접 토지(정릉동 966-279)는 지목 '하천'이나 현황은 해당 토지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12451 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,496만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,968만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,895만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
정릉동 다세대 경매 2025타경12451 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,960만원의 10%인 약 2,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,968만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,895만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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