1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주동부소방서" 북측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로, 주위환경은
무난함.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건 내 제12층 제1201호(복도식)로,
외벽: 인조석붙임 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
창호: 하이새시창임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링
클러설비 및 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지내 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 35미터 내외, 북동측·남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외
의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 방화지구, 제1종
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경70471 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
88만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
614만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,363만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
계림동 아파트 경매 2024타경70471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 878만원의 10%인 약 88만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 614만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 15회 유찰을 거쳐 최저매각가격 878만원, 감정가의 3% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,363만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경70471의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.