2025타경33841 [1] 물건 사진

수기동 근린시설 경매 — 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호 (2025타경33841 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 제1층 제103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 3,200만원
최저매각가격11억 3,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적79.38㎡
대지면적73.8㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일11억 3,200만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "충장동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고 있 으며, 주위는 공동주택(아파트) 및 업무용시설(오피스텔), 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 복합 지대로서, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(금남로4가역)과 시내버스정류장 이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상27층 건물 내 제1층 제103호로서, 사용승인일 : 2022-06-14, 외벽 : 화강석붙임 및 모르타르 위 페인팅, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 바닥 : 데코타일마감 등, 창호 : 강화유리마감 등임. 이용상태 근린생활시설(전유면적 : 79.38㎡)이며, 현 '공실'임. 설비내역 본건 1동의 건물내에는 일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 7필지 일단의 유사사다리 형상의 '업무시설(오피

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,320만원
평당 감정가(건물면적 기준)4,714만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

수기동 근린시설 경매 2025타경33841 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 3,200만원의 10%인 약 1억 1,320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,714만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33841 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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