2026타경31685 [1] 물건 사진

계림동 아파트 경매 — 광주광역시 동구 계림동 1869 계림아이파크에스케이뷰 111동 21층2104호 (2026타경31685 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 동구 계림동 1869 계림아이파크에스케이뷰 111동 21층2104호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 100만원
최저매각가격7억 100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적45.77㎡
준공연도5년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일7억 100만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 "광주교대" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있습니다. 교통상황 본건까지 차량진입가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있습니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상25층 건물 내 제21층 제2104호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 마감 등 내 벽: 벽지 마감 등 창 호: 샤시창호 등 입니다. 이용상태 본건 아파트로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복 5차로, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(2022-07-08)(계림2 주택재개발사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시), 광로

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,727만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

계림동 아파트 경매 2026타경31685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 100만원의 10%인 약 7,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,727만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (11일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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