1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 ""(구)신양파크호텔"" 서측 인근에 위치하며
주위에는 전, 임야, 상가, 호텔, 타운하우스 등이 혼재하며, 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하여
교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호 1,2,3 : 부정형 완경사지의 전기타,
기호 4,6,7 : 부정형 평지의 도로 등,
기호 5 : 부정형 완경사지의 토지임야,
기호 8 : 부정형 완경사지의 자연림임.
인접 도로상태 기호 1,2,4~7 : 포장된 중로,
기호 3,8 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역
기호 2,3 : 보전녹지지역
기호 4 : 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 유원지(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉)
기호 5,6,: 자연녹지지역 , 유원지(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04)(저촉),준보전산지<산지관리법>
가호 7 : 자연녹지지역 , 유원지 , 중로3류(폭 12m~15m)(2021-01-04),준보전산지<산지관리법>
기호 8 : 보전
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-16에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,491만원
평당 감정가(대지면적 기준)
148만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
산수동 전 경매 2025타경33638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,907만원의 10%인 약 1,491만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,907만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,907만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 332㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 148만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33638 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-16에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.