1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "무등중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-10-01), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 중점경관관리구역(2019-12-27)임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2-가) 벽돌조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태 일련번호 2-가) 주택임.
설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물 일련번호 제시외건물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6705 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,379만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,034만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,072만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
소태동 단독주택 경매 2025타경6705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,793만원의 10%인 약 1,379만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,034만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,939만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,793만원, 감정가의 51% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,072만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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