1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 동구 광주광역시립 산수도서관 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 점포 등으로 구성된 주상지대입니다.
교통상황 차량 출입 용이하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 15층 주상복합 집합건물 내 1층 116호 현 사무실로서,
1동의 건물 외벽은 적벽돌 노출 쌓기 및 콘크리트 벽체위 페인팅 등,
대상 구분건물의 호별 경계는 스텐레스 창호 강화유리임.
이용상태 사무실로 이용 중입니다.
설비내역 급, 배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 주상복합 아파트 용지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3921 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
117만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
819만원
평당 감정가(건물면적 기준)
843만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
산수동 주상복합(상가) 경매 2024타경3921 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,170만원의 10%인 약 117만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 819만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,450만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,170만원, 감정가의 6% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 843만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3921의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.