2026타경3123 [1] 물건 사진

학동 아파트 경매 — 광주광역시 동구 학동 262-1 금호베스트빌 103동 12층1205호 (2026타경3123 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 동구 학동 262-1 금호베스트빌 103동 12층1205호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,500만원
최저매각가격3억 9,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-29
진행상태진행중
건물면적126.27㎡
대지면적100.42㎡
준공연도25년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-29매각기일3억 9,500만원예정
22026-11-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "운림중학교"북서측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 소규모 점포 등 소재하는 주거지대임. 교통상황 본건 단지내까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 동측으로 순환도로가 통과하는 등 전반적인 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트옹벽구조 슬래브지붕 20층 건물 내 12층 1205호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 이용상태 아파트임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 남서측 및 동측의 진출입로를 통하여 외곽공도(왕복2차선의 아스콘 포장도로)와 연결되고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,950만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,034만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

학동 아파트 경매 2026타경3123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,500만원의 10%인 약 3,950만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,034만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-29 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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