1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재‘금남로유탑유블레스원시티’내에 위치하며, 주변은 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 27층 건 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 치장석 붙임 + 철골인테리어 + 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
이용상태 근린생활시설(현'공실')임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 해당사항 없음.
인접 도로상태등 본건 단지 북동측으로 폭 약 5~6m(일방통행도로) 및 남동측 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33842 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,018만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,123만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,723만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
수기동 근린시설 경매 2025타경33842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 176만원의 10%인 약 5,018만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,123만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 176만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,723만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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