1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "운림중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파
트단지, 단독주택 및 다세대주택, 학교시설 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되
어 있음.
교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건내 제6층 제605호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 남측으로 왕복4차선 규모, 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장
도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제2종일반주거지역(2016-06-01)이고, 시가지경관지구(2019-12-27),
대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
808만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
운림동 아파트 경매 2024타경5712 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,600만원의 10%인 약 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 808만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경5712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.