1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1 : 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재 "산수초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 기존주택지대임. 기호3 : 본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
교통상황 기호1 ; 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임. 기호3 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호1 : 장방형의 토지로서, 단독주택 부지임. 기호3 : 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호1 : 서측 및 북측으로 소폭의 포장도로에 접하고 있음. 기호3 : 서측으로 소로에, 남측으로 세로의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30448 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,391만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,174만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
산수동 단독주택 경매 2026타경30448 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,908만원의 10%인 약 1,391만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,908만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,908만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (14일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경30448의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.