2025타경3980 [1] 물건 사진

수기동 오피스텔 경매 — 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호 (2025타경3980 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격3,814만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-28
진행상태연기
건물면적23.62㎡
대지면적17㎡
준공연도7년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일1억 3,300만원유찰
22026-05-13매각기일9,310만원유찰
32026-06-24매각기일7,448만원유찰
42026-08-05매각기일5,958만원유찰
52026-09-16매각기일4,767만원유찰
62026-10-28매각기일3,814만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 ""광주대교"" 동측 인근에 위치한 충장홀리어스오피스텔 제1동 제7층 제707호로서 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설이 혼재한 상업지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 양호함. 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 건물 중 제7층 제707호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 오피스텔(주거형)임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방, 기계식주차타워, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로서 오피스텔 건부지임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 주차장 출입로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,814만원, 감정가의 29% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,861만원입니다.
2025타경3980 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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