1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 학동 소재 “아남아파트” 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 아파트 등이 소재하고 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나 현황 세로(불)의 골목길(별첨 사진용지 참조)을 통해 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2016-06-01), 지구단위계획구역(2017-08-01) 상대보호구역(2023-02-06)(조선대학교부속고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무등유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-08-01)(학운2구역 주거환경개선사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가)는 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서(사용승인일: 미상) 외
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
151만원
평당 감정가(건물면적 기준)
167만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
학동 단독주택 경매 2026타경31548 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,507만원의 10%인 약 151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,507만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,507만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (12일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31548 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31548 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31548/1/사진/0.jpg?w=512)