1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 동구 운림동에 위치한 '학운교차로' 남측 인근에 소재하며, 본건 주변은 시가지주변야산지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 부정형 고지의 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,상대보호구역(2014-07-29)(운림중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,중점경관관리구역(2019-12-27)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-05-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
465만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
소태동 임야 경매 2026타경31526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,653만원의 10%인 약 465만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,653만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,653만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 495㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-05-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31526 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31526/1/사진/0.jpg?w=512)