1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(2,4)는 경기도 양평군 용문면 오촌리 소재 '오촌리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통이고, 본건 기호(3)은 경기도 양평군 단월면 삼가리 소재 '삼가리마을회관' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(2,4) 토지는 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황“상업용”건부지로 이용중이며, 기호(3) 토지는 북동하향의 완경사지를 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 현황 “토지임야” 상태임.
인접 도로상태 본건 기호(2,4) 북측으로 폭 약5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(3) 북서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(2) : 자연환경보전지역, 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,165만원
평당 감정가(대지면적 기준)
38만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
단월면 임야 경매 2024타경39262 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,646만원의 10%인 약 1,165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,646만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,646만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1004㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 38만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경39262 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경39262 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경39262/2/사진/0.jpg?w=512)