1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영암군 군서면 모정리 소재 '백암동마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등이 혼재하는 마을주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형 평지로서 답(스마트팜하우스)으로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 재해위험지구(학파지구)<자연재해대책법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51415 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,928만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,495만원
평당 감정가(대지면적 기준)
39만원
자주 묻는 질문
군서면 답 경매 2025타경51415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,279만원의 10%인 약 1,928만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,495만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,033만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,279만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3638.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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