1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘만평네거리’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 번호 (1) 토지는 제차량 접근이 가능하며, 도시철도, 버스 등 대중교통과 간선도로 등의 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태 본건 번호 (1) 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 사다리형으로 '다세대주택'건물의 부지 입니다.
인접 도로상태 본건 번호 (1) 토지는 남동측 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 번호 (1) 토지는 일반상업지역이며, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 번호 (2) 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로 - 사용승인일 : 2015.09.08. - 외 벽 : 석재타일붙임, 스톤코트 등 마감 - 내 벽 ; 각
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,496만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 4,471만원
평당 감정가(건물면적 기준)
792만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
비산동 다가구주택 경매 2026타경3091 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,959만원의 10%인 약 3,496만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,471만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,345만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,959만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 297.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 792만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3091 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.