1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""경부고속철도 서대구역"" 북동측 인근에 위치하며,
부근일대는 ""비산염색공단""내의 중소규모의 공장 등으로 형성되어 있어 공장으로서의
제반입지조건은 양호한 편입니다.
토지의 상황 (1) 형상 및 이용상황
세로장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 공장부지로 이용중입니다.
(2) 인접도로상태
북측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 4미터의 도로와 각각 접합니다.
(3) 토지이용계획 및 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-07-02), 대로1류(폭 35m~
40m)(2021-08-17)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2018-07-02)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)
입니다.
건물의 구조 및 현상 (1) 건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 및 철골조 스라브 및 스레트지붕 지하1층, 지상3층 건물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경300 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 7,478만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
33억 2,343만원
평당 감정가(건물면적 기준)
522만원
자주 묻는 질문
평리동 공장 경매 2025타경300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 4,775만원의 10%인 약 4억 7,478만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 33억 2,343만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 67억 8,251만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 47억 4,775만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4293.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 522만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-22 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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